“Yarısı Bizden” Kampanyası

 

“Yarısı Bizden”, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın İstanbul’da deprem riski taşıyan yapı sahiplerine özel başlattığı kentsel dönüşüm destek paketidir. Amaç, riskli yapı stokunun yenilenmesini hızlandırmak ve vatandaşları maddi yükten kısmen koruyarak güvenli konutlara erişimi kolaylaştırmaktır .

 

 

İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı raporu bulunan hak sahipleri kampanyaya dahil olabilir  .

 

Yeni yapı, eski yapının inşaat alanının 1,5 katını geçmemeli (otopark ve sığınak hariç)  .

 

 

1. Konutlar İçin:

 

Hibe: 875.000 TL

 

Kredi: 875.000 TL

 

Taşınma (tahliye) desteği: 125.000 TL

→ Toplam: 1.875.000 TL destek per konut  .

 

2. İşyerleri İçin:

 

Hibe: 437.500 TL

 

Kredi: 437.500 TL

 

Taşınma desteği: 125.000 TL  .

 

3. Ek Konutlar:

 

Hak sahibinin diğer her bir konutu için yalnızca kredi desteği sağlanıyor: yaklaşık 1.750.000 TL kredi imkânı  .

 

 

A. Bina Bazlı Dönüşüm (Hak Sahipleri – Yüklenici Firma Modeli)

 

Hak sahipleri yüklenici firmayla anlaşarak dönüşümü gerçekleştirir.

 

Ödemeler, hak sahipleri adına yükleniciye yapılır  .

 

Ödeme aşamaları:

 

1. %30 – İş başlangıcında

 

2. %30 – Taşıyıcı sistem tamamlandığında

 

3. %30 – Sıva aşamasında

 

4. %10 – Yapı kullanım izin belgesi alındığında  .

 

B. Alan Bazlı Dönüşüm (TOKİ / Emlak Konut Modeli)

 

TOKİ, Emlak Konut veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı devreye girer.

 

Büyük dönüşüm projelerinde, hibe maliyetten düşülür, kalan borç uygun koşullarda taksitlendirilir  .

 

 

1. Karot testi ile binanın risk durumu tespit edilir (lisanslı kuruluşlar aracılığıyla)  .

 

2. Kat irtifakı kurulmalıdır. Ardından ilçe belediyesine başvuru yapılır  .

 

3. Bakanlıktan randevu alınır; hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır  .

 

4. 2024 itibarıyla başvurular süre sınırlaması olmadan devam etmektedir  .

 

 

Geri ödemeler, ruhsat alımından 2 yıl sonra başlar.

 

Vade süresi: 10 yıl.

 

İlk yıl faiz uygulanmaz; sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır  .

 

 

125.000 TL tek seferlik taşınma desteği verilir  .

 

Eğer riskli yapıda kiracı yaşıyorsa, bu destek kiracıya, değilse ev sahibine ödenir  .

 

 

Kategori Destek Türü Tutar (TL)

 

1. konut Hibe 875.000

Kredi875.000

Taşınma Yardımı125.000

Toplam 1.875.000

İş yeri Hibe 437.500

Kredi437.500

Taşınma Yardımı125.000

Diğer konut (ek) Kredili destek 1.750.000

 

 

İstanbul gibi deprem riski yüksek bir şehirde, yapıların güvenli hale getirilmesi hayati bir ihtiyaçtır.

 

“Yarısı Bizden” kampanyası, can güvenliğini artırırken, vatandaşları ekonomik yükten de korur  .

 

Süreçte şeffaflık, esneklik ve erişilebilirlik öne çıkar—e-Devlet başvurusu gerekmez; başvurular ilçe belediyeleri üzerinden yürütülür  .